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木头龙旧改小区业主急于出手

500 均价56180元/㎡
  • 3室2厅

    房型

  • 89㎡

    面积

  • 朝向

  • 精装

    装修

  • 中层/8

    楼层

  • 住宅

    类型

小区 : 木头龙花园小区
位置 : 罗湖区翠竹街道

13554915387

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房源概况

房屋配套

  • 电视

  • 空调

  • 冰箱

  • 洗衣机

  • 热水器

  • 阳台

  • 沙发

  • 衣柜

  • 抽油烟机

  • 独立卫生间

房屋介绍

“最后5户终于谈妥,我们将在六月中启动动工仪式。接近益田高层的相关人士开心地向乐居透露。

终于,终于,尘埃落定。木头龙最后五户业主答应签约。今年是益田集团进驻木头条小区的第12个年头。12年来,90%、95%、98%......已签约的业主在一次次无限接近100%的喜报中扑空,而益田集团也在漫长的博弈中投入超十亿元。

乐居今晨致电罗湖城市更新局,工作人员表示目前尚未收到申报材料,不清楚木头龙是否已经全部签约完毕。

木头龙是深圳旧住宅区城市更新的悖论缩影,它因时间而受益,也因时间而受伤,甚至因为时间成为了深圳住宅区更新的风向标,它所经历的一切,几乎是涉足商品房住宅区更新的房企都需要面临的问题。

012017年10月木头龙迎重大突破:分期改造

此次能迎来如此重大的转折,与去年10月罗湖区发的一份文件有紧密关系。

2017年10月26日,罗湖区城市更新局发布《关于罗湖区翠竹街道木头龙片区城市更新单元规划修改(草案)的公示》。公示指出,木头龙小区将分为两期实施改造。这也意味着,深圳旧改史上最难啃的硬骨头迎来了重大突破:木头龙能拆了,但是是分拆!

但这个消息,无论对整体的区域规划还是对木头龙小区业主而言并非是一个好消息。虽然项目可以早日动工,但是分期开发,一,将令没有拆迁的物业将更加难拆;二,区域整体规划被割裂,没有完整规划开发的土地效益大。

据乐居获得的消息,罗湖区也是迫于无奈希望木头龙项目尽快动工,于是公示了分期开发的相关文件。相关人士告知,这主要原因是一期剩1户未签约,二期则有4户未签。一期动工的可能性更大些,希望不要再拖。

如今5户集体谈妥,估计会启用新的方案。可以明确的是,项目将集体动工。 

来看2017年罗湖区关于规划修改要点:

1

地块划分

按照现状宗地和内部道路的情况,修改原01-02地块为01-02(1)、01-02(2)两个地块。

小区简介

木头龙花园小区

  • 参考均价 56180元/㎡
  • 建筑类型
  • 建筑年代 1992
  • 产权年限
  • 总户数
  • 物业费
  • 绿化率
  • 停车位
木头龙花园小区